Investir dans un 2 pièces de 59 m2 à Paris pour 9 346 € / mois

5 Villa De Ségur

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 9 346 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

2 pièces • 59,09m2

Prix TTC

1 570 000 €

Livraison

01/12/2021

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 204 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 61089
Nombre de pièces : 2
Surface : 59,09 m2
Balcon : Non
Terrasse : 19,75 m2
Étage : 0
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Entre la Tour Eiffel et le dôme des Invalides, découvrez Les Jardins de Ségur, la nouvelle adresse confidentielle du très prisé 7ème arrondissement de Paris. Niché entre les prestigieuses avenues de Breteuil et de Ségur, le projet allie le design des parties communes décorées par Olivia Putman et l’écrin de verdure d’un jardin paysagé. L’ensemble des appartements, aux prestations de haut standing, du studio au 5 pièces duplex se déploie autour de terrasses et jardins d’exception. Vous profiterez d’un calme absolu, de vues dégagées sur les monuments de Paris ou des jardins authentiques. Réputé pour son ancrage historique et culturel, cette adresse vous offrira le confort absolu d’une vie de quartier (le marché de Saxe Breteuil, la rue Cler et ses nombreux commerces et épiceries fines, écoles, collèges…).

Menuiserie mixte bois/alu
Volets roulants constitués de lames en aluminium
Portes palières avec une serrure de sûreté encastrée A2P
Placards aménagés
Finitions haut de gamme

 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 9 346 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 228 €
Recettes totales

1 228 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

58 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

48 €
Gestion locative

98 €
Remboursement du prêt

10 369 €
Charges totales

10 574 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
9 346 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

Abis

Plafond du loyer

18,89 € /m2

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