Investir dans un 5 pièces de 119 m2 à Paris pour 9 116 € / mois

299 Rue Lecourbe, 75015 Paris

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 9 116 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Duplex

5 pièces • 119,00m2

Prix TTC

1 699 000 €

Livraison

01/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

2 038 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 37397
Nombre de pièces : 5
Surface : 119,00 m2
Balcon : 12,300 m2
Terrasse : 18,29 m2
Étage : 5
Orientation : SO
Parking(s) : 2

Description du programme

UNE NOUVELLE ADRESSE SUR LA RIVE GAUCHE PARISIENNE
Une opportunité rare de célébrer le passé industriel de la capitale, une occasion unique de revaloriser un site emblématique en un lieu de vie résidentiel proposant des logements, des commerces et services et des équipements pour une vie de quartier simplifiée.
Bienvenue dans les « Ateliers Vaugirard », un programme immobilier neuf du 15ème arrondissement de Paris mettant à l’honneur un cadre de vie convivial et vivant. De la rue du Commerce au parc André Citroën, cette résidence prend place au cœur d’un arrondissement familial et s’inscrit parfaitement dans cet environnement avec son architecture moderne, aux lignes épurées et arrondies.
Les appartements sont un éloge à la transparence et la lumière, vous offrant des appartements du 2 au 5 pièces duplex. Votre intérieur dialoguera avec l’extérieur, vous proposant de prolonger votre quotidien vers un balcon ou une terrasse.
DES INTÉRIEURS SOIGNÉS

Parquet en bois massif ou contrecollé lames larges
Carrelage au sol grand format dans les cuisines et les pièces humides
Faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
Terrasses et balcons en lames composite
Menuiseries en aluminium

SÉCURITÉ

Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
Construction respectant la réglementation Effinergie+, Biodiversity, certification NF Habitat HQE – profil excellent

DES ÉQUIPEMENTS FONCTIONNELS

Portes palières iso blindées 5 points : hauteur 2,14 m et serrure A2P**
Parkings, caves et local à vélo


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 9 116 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

2 079 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

2 413 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

98 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

97 €
Gestion locative

166 €
Remboursement du prêt

11 167 €
CHARGES TOTALES

11 529 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
9 116 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

18,89 € /m2

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